Bất động sản đối mặt với áp lực trong cuộc đua về “tăng trưởng Xanh”

Bất động sản xanh đang phải đối mặt với sức ép của cuộc đua tăng trưởng kinh tế và cạnh tranh trong việc thu hút đầu tư. Điều này dẫn đến việc chuyển đổi nhiều loại đất để phát triển các dự án bất động sản.

Tuy nhiên, xu hướng hiện tại đang khuyến khích các sản phẩm bất động sản hướng tới việc xanh hóa và phát triển đô thị thông minh. Vậy, làm thế nào để đảm bảo rằng mỗi dự án xanh có thể đóng góp vào xây dựng một tương lai bền vững?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HOREA), việc ví von mỗi dự án xanh như một viên gạch xây dựng nền móng cho tương lai là đúng. Hiện tại, bất động sản xanh ở Việt Nam mới chỉ ở giai đoạn đầu. Dù có hàng nghìn dự án trên toàn quốc, số lượng bất động sản xanh vẫn còn rất ít.

Ông Châu cho rằng cần khuyến khích doanh nghiệp coi đây là một hướng phát triển chiến lược cho thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản xanh. Điều này liên quan đến việc sử dụng tiết kiệm năng lượng, năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện với môi trường.

Nhà nước cũng cần định hướng và phát triển các ngành kinh tế cùng với bất động sản xanh để thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Ông Châu cho biết rằng việc dành nhiều diện tích cho cây xanh và không gian mặt nước trong các dự án cao cấp sẽ nâng cao chất lượng và đẳng cấp của dự án đó. Điều này cũng áp dụng cho các dự án nhỏ hơn để tạo ra một tổng thể bền vững trong tương lai.

Một kiến trúc sư, ông Hồ Chí Quang, đã dùng đảo Phú Quốc làm ví dụ. Ông cho rằng Phú Quốc có tiềm năng phát triển đô thị du lịch chăm sóc sức khỏe với kiến trúc xanh và bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu. Việc này có thể tạo động lực mới cho phát triển kinh tế và đô thị Phú Quốc.

Tuy nhiên, ông Quang cũng lưu ý về việc đầu tư quá nhanh và thiếu định hướng bền vững trong kiến trúc, gây ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan tự nhiên và môi trường.

Công trình xanh cũng đòi hỏi phải đặt mục tiêu xanh cho các dự án bất động sản. Tuy nhiên, việc phát triển bất động sản xanh hiện vẫn đang gặp phải nhiều rào cản. Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường đôi khi có chi phí cao hơn và có thể gây ra ô nhiễm môi trường trong quá trình sản xuất.

Việc sử dụng năng lượng tái tạo cũng đối mặt với thách thức trong việc xử lý khi các pin mặt trời hết hạn. Ngoài ra, việc quản lý chi phí để giữ cho giá bất động sản xanh không tăng quá cao cũng là một thách thức.

Mặc dù số lượng bất động sản xanh ở Việt Nam còn rất ít so với tổng số dự án bất động sản, việc phát triển bất động sản xanh là một bước quan trọng. Câu chuyện này đòi hỏi sự hợp tác của Nhà nước, doanh nghiệp và người tiêu dùng và đôi khi sẽ gặp phải những thách thức và khó khăn trong quá trình phát triển.

Nằm trong khuôn khổ chương trình phát triển du lịch tại Việt Nam, bất động sản xanh, bất động sản du lịch sẽ được nhắc đến tại “Hội Chợ Du lịch quốc tế VITM Cần Thơ 2023” do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp với Hiệp hội Du lịch Việt Nam tổ chức phân khu “Triển lãm bất động sản du lịch sinh thái nghỉ dưỡng” từ 1-3/12/2023.

Hội chợ, triển lãm sẽ thu hút sự tham gia của các tổ chức quốc tế, 40 tỉnh/thành phố, 350 nhà triển lãm tham gia gian hàng, 1.500 doanh nghiệp đến tham dự và làm việc tại Hội chợ và đặc biệt thu hút khoảng 30.000 lượt khách du lịch trong nước và quốc tế đến tham dự.