Các Chuyên Gia đánh giá rằng lĩnh vực xây dựng và bất động sản đã lâu là nguyên nhân chính gây ra khoảng 40% lượng khí thải CO2 trên toàn cầu và chiếm khoảng 36% tổng mức tiêu thụ năng lượng so với nhiều lĩnh vực khác. Dựa trên xu hướng phát triển bất động sản xanh toàn cầu, các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp đang tập trung vào việc “xanh hóa” để đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Bất động sản công nghiệp xanh không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời và tích lũy tài chính an toàn mà còn hướng đến giá trị sống bền vững và lợi ích về cả thể chất lẫn cảm xúc. Điều này tạo ra sự cạnh tranh cho dòng sản phẩm này trên thị trường.
Theo dự báo, nhu cầu về bất động sản công nghiệp xanh và phát triển bền vững từ nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, ngoài việc tuân thủ chặt chẽ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia, các nhà đầu tư cũng quan tâm đến việc xây dựng các công trình bền vững thông qua việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, giảm tiêu thụ năng lượng, và giảm tiêu thụ nước để đạt được mục tiêu giảm phát thải carbon trong quá trình vận hành hoặc tuân thủ các cam kết môi trường.
Vì vậy, tối ưu hóa năng lượng được xem xét là một trong những yêu cầu quan trọng và không thể thiếu đối với bất động sản công nghiệp. Điều này không chỉ mang lại lợi ích cho môi trường mà còn mang lại giá trị kinh tế, giảm chi phí năng lượng sẽ giúp giảm chi phí sản xuất và vận hành, đồng thời giảm rủi ro từ việc tăng giá năng lượng và thiếu nguồn cung.
Các chuyên gia đã tham gia vào phiên thảo luận trong hội thảo “Xu hướng thiết kế bất động sản công nghiệp đón đầu làn sóng đầu tư quốc tế”
Đặc biệt, trong bối cảnh thuế carbon, được Ủy ban Châu Âu thông qua vào ngày 10/5/2023, chính thức có hiệu lực từ ngày 01/01/2026 và hoạt động toàn bộ từ năm 2034, sẽ là một thách thức lớn đối với doanh nghiệp. Thuế carbon này áp dụng các rào cản kỹ thuật và các quy định liên quan đến giảm phát thải, buộc các doanh nghiệp xuất khẩu phải tuân thủ và sẽ đánh thuế carbon đối với các nước xuất khẩu không tuân thủ các quy định.
Do đó, việc thúc đẩy việc áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng trong bất động sản công nghiệp để tối ưu hóa năng lượng, giảm dấu chân carbon sẽ giúp tăng cường sức cạnh tranh và thu hút nhà đầu tư nước ngoài.
Giải pháp Cách Nhiệt và Tối Ưu Năng Lượng từ ISOVER®
Tại hội thảo “Xu hướng thiết kế bất động sản công nghiệp – Đón đầu làn sóng đầu tư quốc tế” do ISOVER® – thương hiệu về cách âm và cách nhiệt thuộc Saint-Gobain Việt Nam phối hợp cùng Công ty Cát Tường tổ chức, các chuyên gia đã cung cấp thông tin cập nhật về xu hướng mới trong thị trường bất động sản công nghiệp và các yêu cầu về thiết kế công trình từ các nhà đầu tư nước ngoài. Họ cũng đưa ra các giải pháp cách nhiệt tối ưu năng lượng cho các công trình công nghiệp để giúp các đơn vị trong nước sẵn sàng đáp ứng các tiêu chí khắt khe từ công năng đến yếu tố bền vững trong xây dựng từ các đối tác quốc tế.
Tối ưu Năng Lượng cho Bất Động Sản Công Nghiệp
Ông Nguyễn Hải Anh, Giám Đốc Kỹ Thuật Toàn Quốc của Saint-Gobain Việt Nam, đã chia sẻ về “Giải pháp Cách Nhiệt và Tối Ưu Năng Lượng cho các Công Trình Công Nghiệp” từ ISOVER®, tập trung vào giải pháp xây dựng có hiệu suất cao và bền vững để giải quyết những thách thức mà các chủ đầu tư đang phải đối mặt khi mà các công trình xây dựng gây ra đến 36% tổng tiêu thụ năng lượng.
Theo ông Nguyễn Hải Anh, một công trình cách nhiệt hiệu quả có thể gián tiếp tăng 11% năng suất làm việc cho người sử dụng, giảm thất thoát nhiệt qua đó tối ưu hóa chi phí năng lượng trực tiếp của công trình.
Nói về khía cạnh tối ưu chi phí đầu tư, ông Nguyễn Hải Anh nhấn mạnh rằng các giải pháp của ISOVER® hỗ trợ đắc lực cho chủ đầu tư để giúp công trình đáp ứng yêu cầu về việc sử dụng năng lượng hiệu quả và tạo ra giá trị trải nghiệm khác biệt thông qua tính tiện nghi và sự an toàn cho người sử dụng.
Theo Chương Trình Tài Trợ Biến Đổi Khí Hậu Khu Vực Châu Á của Tổ Chức Tài Chính Quốc Tế (IFC), trung bình một công trình xanh tiết kiệm được khoảng 20% điện năng và 40% nước sạch so với công trình thông thường. Với việc xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu tác động đến môi trường, sử dụng một cách bền vững các nguồn tài nguyên, công trình xanh không chỉ cung cấp một môi trường sống và làm việc tốt cho người sử dụng mà còn mang lại cơ hội giúp doanh nghiệp tạo ra một lợi thế cạnh tranh bền vững.
