Tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP cung cấp chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
 |
| Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở. |
Khoản 1 Điều 6 của Luật Đất đai năm 2013 quy định nguyên tắc sử dụng đất điều đầu tiên là đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, việc sử dụng đất nông nghiệp cho mục đích khác mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép sẽ bị xem là vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và sẽ bị áp dụng các biện pháp xử phạt tương ứng.
Để được cấp sổ đỏ cho đất sử dụng, người dùng đất phải tuân thủ quy trình đăng ký và xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở. Điều 69 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP cung cấp chi tiết về trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở và có các điểm cụ thể như sau: Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Sau khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất có quyền xây dựng nhà trên đất này và có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Đất nông nghiệp đang là cơ hội mới dành cho các nhà đầu tư Bất động sản, Trung tâm Phát triển Bất động sản RED Center tổ chức chương trình đào tạo Định giá BĐS để đầu tư: Định hướng phát triển BĐS Nông nghiệp đa dụng ngày 14-15/9/2023 tại Hà Nội
– Thời gian: Thứ Năm và Thứ Sáu, Ngày 14 – 15/09/2023 (4 buổi)
– Địa điểm: Tầng 3, Cung Triển lãm Kiến trúc Quy hoạch Xây dựng Quốc gia, số 1 P. Đỗ Đức Dục, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
– Hình thức: Offline và Online
Không chỉ dừng lại ở việc trang bị các kiến thức, kĩ năng về định giá đất đai và bất động sản, chương trình còn hướng dẫn các nhà đầu tư cách áp dụng kiến thức này để phát triển bất động sản nông nghiệp đa dụng một cách hiệu quả và bền vững.
Mọi chi tiết vui lòng truy cập tại: https://redcenter.vn/dinh-gia-bat-dong-san-de-dau-tu hoặc liên hệ qua sđt: 098.444.5526 để được hỗ trợ nhanh nhất
