TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Mỹ áp thuế, bất động sản công nghiệp Việt Nam đối mặt cả thách thức lẫn cơ hội

Trong bối cảnh Mỹ siết chặt chính sách thuế thương mại, đặc biệt với hàng hóa sản xuất từ Trung Quốc, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang đứng trước những tác động đan xen, vừa tiềm ẩn rủi ro, vừa mở ra cơ hội tăng trưởng mới.

Mỹ áp thuế, bất động sản công nghiệp Việt Nam đối mặt cả thách thức lẫn cơ hội

Hưởng lợi từ làn sóng “China +1”

Việc Mỹ tiếp tục áp thuế cao với hàng Trung Quốc đang thúc đẩy các tập đoàn đa quốc gia tìm kiếm điểm đến thay thế trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Việt Nam, với lợi thế vị trí địa lý và chi phí sản xuất cạnh tranh, đang nổi lên như một trong những lựa chọn hàng đầu trong chiến lược “China +1”.

Theo các chuyên gia, xu hướng này đã và đang gia tăng nhu cầu thuê đất trong các khu công nghiệp (KCN), đặc biệt tại các địa phương như Bắc Ninh, Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương. Giá thuê đất công nghiệp tại nhiều khu vực đã tăng ổn định 4–5%/năm, trong khi tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 80%.