TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Sau thời gian dài "ngủ đông", thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến bước chuyển mình tích cực với loạt tín hiệu hồi phục rõ rệt. Hạ tầng được đẩy mạnh, dòng vốn FDI gia tăng, cùng chính sách tháo gỡ quyết liệt từ Chính phủ đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, hứa hẹn đưa thị trường bước vào chu kỳ phục hồi bền vững giai đoạn cuối 2025.

Ảnh minh họa

Hạ tầng làm nóng thị trường – Cơ hội cho vùng ven

Chưa khi nào yếu tố hạ tầng giữ vai trò trung tâm như hiện tại. Gần 800.000 tỷ đồng đã được Chính phủ dành cho các đại dự án giao thông trọng điểm trong năm 2025 như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, đường vành đai và metro tại Hà Nội, TP.HCM. Những khu vực có động thái quy hoạch, mở rộng đô thị như Bắc Giang, Hải Dương, Hà Nam hay Ninh Bình ghi nhận mức tăng giá bất động sản từ 5–30%, theo dữ liệu của VARS.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo thị trường cần phân biệt giữa tăng trưởng thực chất và "sốt ảo" theo tin đồn. Giá trị dài hạn chỉ đến từ nền tảng hạ tầng thực tế và nhu cầu thực tế.

Chính sách tháo gỡ - Đòn bẩy kịp thời cho doanh nghiệp địa ốc

Với cam kết rút ngắn 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính và loại bỏ hàng trăm điều kiện kinh doanh không còn phù hợp, loạt cải cách của Chính phủ đang mang lại "cú hích" đáng kể cho thị trường. Cộng đồng doanh nghiệp ghi nhận đây là bước chuyển mình cần thiết, tạo niềm tin cho nhà đầu tư.

Sức mua cải thiện – Các phân khúc bước vào giai đoạn sàng lọc

Theo bà Phạm Thị Miền – Phó Viện trưởng VARS IRE, sức mua thị trường đang phục hồi trên diện rộng thay vì cục bộ. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vững vị thế nhờ nhu cầu cao, pháp lý minh bạch và hạ tầng đồng bộ. Trong khi đó, các sản phẩm "neo giá" đang điều chỉnh về mặt bằng hợp lý hơn – tín hiệu tích cực cho sự phát triển lành mạnh.

Phân khúc đất nền cũng chuyển dịch rõ rệt: Từ đầu cơ ngắn hạn sang nhu cầu thực, tập trung vào sản phẩm có kết nối hạ tầng, dân cư hiện hữu và khả năng khai thác kinh doanh tốt.

FDI và Nhà ở xã hội – Hai động lực song song định hình tương lai

Tính đến quý I/2025, bất động sản Việt Nam thu hút gần 11 tỷ USD vốn FDI – tăng hơn 34% so với cùng kỳ. Đây là minh chứng cho sức hấp dẫn của thị trường trong mắt nhà đầu tư quốc tế nhờ vị thế địa chiến lược, chính trị ổn định và tốc độ đô thị hóa nhanh.

Cùng lúc, làn sóng đầu tư vào bất động sản công nghiệp, logistics và nhà ở chuyên gia ngày càng mạnh. Yếu tố ESG, tiêu chuẩn xanh và quản trị rủi ro bắt đầu định hình lại tiêu chí chọn lựa dự án của nhà đầu tư nước ngoài.

Ở chiều nội địa, hơn 580.000 căn hộ nhà ở xã hội đang được triển khai tại nhiều tỉnh thành – từ Bắc Ninh đến TP.HCM. Đây không chỉ là giải pháp an cư cho người lao động mà còn là chiến lược cân bằng cung – cầu, gia cố nền móng vững chắc cho toàn thị trường.

Ảnh minh họa

Bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn hồi phục không chỉ về lượng mà còn về chất. Với cú huých từ hạ tầng, chính sách và dòng vốn ngoại, nửa cuối năm 2025 được kỳ vọng sẽ là thời điểm thị trường bứt tốc, tạo lập mặt bằng giá và quy mô mới. Đây cũng là giai đoạn sàng lọc tự nhiên – chỉ những doanh nghiệp đủ năng lực, sản phẩm đủ giá trị mới trụ vững và vươn lên.

Xem thêm thông tin thị trường Bất động sản trong giai đoạn 2025 - 2030 tại đây