Người Dân Được Làm Sổ Đỏ Lần Đầu Tại UBND Xã Từ 1/7/2025 – Cần Biết Gì?

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, người dân có thể làm thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu trực tiếp tại UBND cấp xã, thay vì phải lên huyện như trước. Đây là một bước phân quyền quan trọng trong lĩnh vực đất đai, được quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025.

Ảnh minh họa

Theo đó, Chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) lần đầu cho cá nhân và hộ gia đình. Việc này đánh dấu một bước thay đổi lớn trong công tác cải cách hành chính, đặc biệt trong lĩnh vực đất đai vốn được xem là nhạy cảm và phức tạp.

Trước đây, để được cấp sổ đỏ, người dân thường phải lên UBND cấp huyện – điều này gây không ít khó khăn cho người ở vùng sâu, vùng xa, nhất là người già hoặc những ai không quen tiếp cận thủ tục hành chính. Việc phân quyền về cấp xã được kỳ vọng sẽ giảm tải cho cấp huyện, đồng thời tăng hiệu quả xử lý hồ sơ ở cấp cơ sở, góp phần hạn chế tình trạng tồn đọng, kéo dài.

Nghị định cũng quy định rõ ràng phạm vi trách nhiệm giữa các cấp chính quyền. Trong khi UBND cấp tỉnh vẫn thực hiện quản lý nhà nước chung và phê duyệt các quy hoạch lớn, thì UBND cấp xã sẽ chủ động hơn trong công tác thực thi tại địa phương: từ tiếp nhận hồ sơ, cấp giấy chứng nhận đến giải quyết tranh chấp đất đai, thu hồi đất, bồi thường và tái định cư.

Điều này không chỉ đơn thuần là một sự phân công kỹ thuật trong hệ thống hành chính, mà còn thể hiện nỗ lực của Nhà nước trong việc đưa dịch vụ công đến gần hơn với người dân. Với chính sách mới, người dân sẽ không cần di chuyển xa, không mất nhiều thời gian đi lại, thay vào đó có thể hoàn tất thủ tục làm sổ đỏ ngay tại nơi cư trú, tiết kiệm chi phí và công sức.

Dự kiến, khi Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực vào tháng 8/2024, các địa phương sẽ đồng loạt rà soát lại bộ máy, đào tạo nhân sự và triển khai hạ tầng kỹ thuật để sẵn sàng thực hiện chính sách phân quyền. Với sự vào cuộc đồng bộ từ Trung ương đến địa phương, người dân hoàn toàn có thể kỳ vọng vào một quy trình cấp sổ đỏ minh bạch, đơn giản và nhanh gọn hơn từ ngày 1/7 tới.