TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Luật Đất đai mới 2025: Chuyển đổi đất ở sẽ có thay đổi cực quan trọng

Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, người dân muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở (thổ cư) sẽ không còn phải nộp hồ sơ tại cấp huyện như trước. Thay vào đó, UBND cấp xã sẽ là đơn vị có thẩm quyền trực tiếp phê duyệt việc chuyển đổi này đối với các hộ gia đình, cá nhân.

Đây là một trong những điểm mới nổi bật tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP, vừa được Chính phủ ban hành ngày 12/6/2025, quy định rõ về phân cấp, phân quyền trong lĩnh vực đất đai, gắn liền với việc tổ chức lại mô hình chính quyền địa phương.

Ảnh minh họa

Chuyển quyền từ cấp huyện về cấp xã – Người dân cần lưu ý

Theo quy định hiện hành, các trường hợp cá nhân xin chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở đều phải do UBND cấp huyện quyết định. Tuy nhiên, bắt đầu từ 01/7/2025, cấp huyện sẽ chính thức ngừng hoạt động, nhường chỗ cho mô hình chính quyền địa phương hai cấp: cấp tỉnh và cấp xã.

Theo đó, điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP nêu rõ: Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ chuyển giao thẩm quyền cho Chủ tịch UBND cấp xã trong một số n...