TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN

Tỉnh Ninh Bình đang bước vào giai đoạn tăng tốc công nghiệp hóa với dự án Khu công nghiệp Kim Bảng 4 có quy mô gần 300 ha, mang kỳ vọng giải quyết việc làm cho 16.000–20.000 lao động trong những năm tới.

Ảnh minh họa: Khu công nghiệp Kim Bảng 4

Theo Quyết định đầu tư đã được phê duyệt, giai đoạn 1 của KCN Kim Bảng 4 sẽ triển khai trên diện tích 184 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 2.465 tỷ đồng, do Công ty TNHH Hai Pha Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án hiện đã hoàn tất báo cáo đánh giá tác động môi trường và đang bước vào giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật để sẵn sàng khai thác từ năm 2027.

Vị trí chiến lược, kết nối đa hướng

KCN Kim Bảng 4 tọa lạc tại các phường Kim Bảng, Kim Thanh và Ninh Bình thuộc thị xã Kim Bảng, nằm liền kề cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, quốc lộ 1A và đường vành đai 5 Hà Nội, tạo ra mạng lưới giao thông xuyên suốt Bắc – Trung – Nam. Với 4 tuyến đường bao quanh có mặt cắt rộng từ 30–42 m, khu công nghiệp này hứa hẹn trở thành tâm điểm thu hút FDI và các nhà đầu tư chiến lược khu vực Bắc Bộ.

Quy hoạch hiện đại, ưu tiên đất sản xuất và tiện ích

Theo quy hoạch, giai đoạn 1 sẽ dành hơn 120 ha cho phát triển nhà máy – xí nghiệp, quy hoạch thành 14 lô đất công nghiệp, cho phép xây dựng công trình cao tối đa 5 tầng với mật độ xây dựng lên đến 70%. Ngoài ra, khoảng 3,7 ha được bố trí làm đất dịch vụ (DV-01, DV-02), phát triển hệ thống lưu trú cho chuyên gia, tiện ích công cộng, không gian văn hóa – thể thao phục vụ người lao động, với công trình cao đến 12 tầng.

Phần diện tích còn lại được phân bổ cho hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông nội khu và cây xanh, bảo đảm tiêu chuẩn phát triển khu công nghiệp xanh – bền vững, đồng bộ với quy hoạch tổng thể tỉnh Ninh Bình đến năm 2040.

Ảnh minh họa

Tiến độ cụ thể, kế hoạch khai thác từ 2027

Dự án được chia thành nhiều mốc tiến độ rõ ràng:

2025: Hoàn tất thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng.
2026–2028: Thi công đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cảnh quan.
Từ 2027: Bắt đầu cho thuê đất giai đoạn 1. Năm 2027: 42 ha; năm 2028: 50 ha; năm 2029: 31 ha.

Thời hạn cho thuê đất lên tới 46–48 năm, tạo cơ hội ổn định lâu dài cho các nhà đầu tư thứ cấp muốn phát triển nhà xưởng hoặc đầu tư công nghiệp phụ trợ.

Nguồn vốn linh hoạt, cam kết đầu tư mạnh mẽ

Với tổng mức đầu tư 2.465 tỷ đồng, trong đó có 375 tỷ vốn góp từ chủ đầu tư, phần còn lại được huy động từ các tổ chức tín dụng. Chi phí giải phóng mặt bằng được dự toán hơn 591 tỷ đồng, thể hiện cam kết triển khai nhanh, minh bạch và hiệu quả.

Dự kiến, khi đi vào hoạt động, KCN Kim Bảng 4 không chỉ góp phần tăng trưởng GRDP cho tỉnh Ninh Bình mà còn đóng vai trò trung tâm thu hút FDI tại khu vực cửa ngõ phía Nam đồng bằng sông Hồng.

Ảnh minh họa

Bài toán giải quyết lao động và cơ hội đầu tư mới

Toàn khu công nghiệp dự kiến sẽ tạo việc làm ổn định cho khoảng 12.000 người trong giai đoạn 1 và 20.000 lao động khi hoàn thiện toàn bộ. Với xu thế dịch chuyển nhà máy từ trung tâm ra các vùng vệ tinh, dự án Kim Bảng 4 được kỳ vọng sẽ trở thành "điểm đến mới" cho các ngành chế biến, sản xuất linh kiện, điện tử, logistics và công nghiệp phụ trợ.

Sách “Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Tầm nhìn 2030”

Nếu bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp tại Bắc Bộ – nơi hạ tầng đã sẵn sàng, chính sách ưu đãi rõ ràng và khả năng khai thác dài hạn – thì Niên giám Bất động sản Công nghiệp Việt Nam – Tầm nhìn đến 2030 sẽ là công cụ không thể thiếu để ra quyết định nhanh và chính xác.

ĐẶT MUA NGAY